Категории раздела
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2012 » Июль » 20 » Планировка дачного участка 6 соток
15:00 Планировка дачного участка 6 соток | |
|
Будем считать, что необходимые формальности позади и в ваше распоряжение выделен участок земли, который предстоит освоить. Примерно с той же ситуацией сталкивается и тот, кто решил кардинальным образом реконструировать, переустроить старую усадьбу или садовое хозяйство. Вопрос первый и главный — с чего начать? Конечно, хочется поскорее приступить к делу, но спешка здесь неуместна, пожалуй, более чем где бы то ни было. Мало того, что вы должны реально и всесторонне оценить свои сегодняшние силы и средства, соотнести желаемое с возможным, вам еще надо заглянуть далеко вперед и постараться увидеть свою усадьбу через много лет, скажем, когда увеличится семья, вырастут дети, появятся внуки, и то, что сейчас кажется не очень важным и даже лишним, спустя годы приобретет первостепенное значение. В необходимости такого взгляда в будущее, столь дальнего прицела нет никакого преувеличения. Планируя участок, то есть осуществляя сугубо техническое мероприятие, вы в немалой степени планируете свою жизнь в доме и на усадьбе (а это, согласитесь, уже куда более широкое понятие). И от того, насколько верно вы все продумаете, во многом зависят удобство вашего жилья и быта, условия и результаты работы на участке, достаток да и настроение. Тут одинаково неуместны стремление сделать все, как говорится, на живую нитку, лишь бы побыстрее, подешевле, и своеобразная маниловщина, когда грандиозные мечты, не имеющие под собой никакой реальной почвы, оканчиваются разочарованиями. Словом, надо все взвесить, хорошенько обдумать, прикинуть так и эдак, поразмыслить. Толковый расчет, трезвый подход к делу, реальная оценка всех «за» и «против», ну и, конечно, совет специалистов, людей с опытом, обращение к соответствующей литературе — вот лучшие составляющие верного решения о том, какими быть вашему дому и усадьбе. Но это, что называется, благие пожелания. А вот конкретно, с чего начать? Здесь можно дать прямой и четкий ответ — с планировки участка. Планировка приусадебных участков самым непосредственным образом связана с их будущей застройкой. Итак, если вы решили осваивать новый участок или переустроить старую усадьбу, то прежде всего следует составить перечень построек, необходимых для рационального ведения хозяйства и обеспечения комфортного проживания. Затем надо наметить примерный план участка, обозначив на нем стороны света, а также постройки и деревья на смежных участках. Сейчас для всех центральных усадеб и наиболее крупных отделений и бригад совхозов и колхозов разработаны генеральные планы или проекты планировки и застройки. С этими документами можно ознакомиться в дирекции, правлении хозяйства или в поселковом Совете, что поможет вам правильно сориентироваться в перспективах застройки улицы, на которой расположен ваш участок. Теперь следует составить предварительный разбивочный чертеж приусадебного участка, изобразив на нем все намечаемые к строительству здания и сооружения, фруктовый сад, ягодник, огород и т. п. Прикиньте, не будут ли мешать постройки соседям и не станут ли плодовые деревья затенять низкорослые посадки. Одновременно определите для себя то, что предполагаете делать в первую очередь. Решив основные вопросы (в их числе перечень и местоположение зданий и сооружений, очередность их строительства), обратитесь к районному (городскому) архитектору, который окажет вам необходимую помощь по выбору наиболее подходящих для местных условий типа дома и хозяйственных построек, расскажет, как оформить соответствующие документы и вообще даст интересующую вас информацию. Обычно по заявлению застройщика и представлению отдела архитектуры и градостроительства рай(гор)исполком в трехнедельный срок решает вопрос о строительстве индивидуального жилого дома на отведенном участке. На основании полученного разрешения вы можете заключить с тем же отделом договор-заказ на подготовку документов для застройки земельного участка. На основании договора-заказа вам выдадут нужное количество комплектов чертежей типового или рекомендованного проекта, «привяжут» его к местности. В присутствии представителя сельсовета ответственный исполнитель производственной группы районного (городского) архитектора произведет надел земельного участка с закреплением в натуре всех углов поворота его границ, выносом основных размеров жилого дома и надворных построек по согласованному плану. Об этом составляется акт в трех экземплярах. Одновременно и тоже в трех экземплярах готовится строительный паспорт: первый — застройщику, второй — в архив районного (городского) архитектора, третий — исполкому сельского Совета народных депутатов. Все эти работы выполняются в течение 30 дней со дня оплаты их стоимости. Если районный (городской) архитектор по каким-либо причинам не может обеспечить вас чертежами подходящего проекта, можете заказать их сами в Центральном институте типового проектирования (ЦИТП) Госстроя СССР или его филиалах. Для этого в заявке необходимо указать номер типового проекта усадебного жилого дома, количество экземпляров чертежей и свой адрес. Необходимые сведения указаны в паспорте типового проекта. Таких проектов сейчас более трехсот, но если ни один из них вас не устраивает, можно поступить следующим образом. Подберите наиболее подходящий для себя проект и подумайте, что здесь удастся изменить при тех же строительных конструкциях. Посоветуйтесь со строителями и районным (городским) архитектором, который имеет право дать разрешения на эти изменения или на разработку индивидуального проекта. Поделки для сада и огорода своими руками фото  | |
|
| |
Копирование материалов только при условии размещения активной ссылки.